يکشنبه 02 دي 1403      18:10
 
 
Text/HTML


 

Text/HTML





آمار بازدید
Text/HTML
ثبت علامت تجاری توسط وکلای پایه یک دادگستری، خرید و فروش برند تجاری،علامت تجاری خود را برای فروش به ما بسپارید

 

 

کاربران محترم جهت نوشتن مطلب در تالار گفتگو ابتدا از بالای صفحه ثبت نام کرده و پس از ورود مطالب خود را اضافه و ثبت نمایند

 

 

لطفا تمام فیلدها را پر نموده و رمز عبور خود را بیش از 8 کارکتر انتخاب نمایید

ثبت نام تجاري،ثبت علامت تجاري،ثبت علائم تجاري،ثبت اسم تجاري،ثبت برندتجاري،ثبت لوگو،ترخیص،ترخیص کالا،ترخیص کار،گمرک،گمرکی،ترخیص کالا از گمرک،ثبت سفارش،حق العملکار گمرک، برند تجاری فروشی،علامت تجاری فروشی،نام تجاری فروشی،لوگوی تجاری فروشی،خرید و فروش علائم تجاری،خرید و فروش علامت تجاری،خرید و فروش برند تجاری،خرید و فروش نام تجاری،هزینه گمرکی،,بازرگاني,صادرات واردات,بندرعباس,مسافر,کالا,گمرک,تجارت,بازرگان,ترانزيت,ثبت سفارش,سفارش,پرفرما,پروفرما,کارت بازرگاني,طرح توجيهي,مستعمل,صنايع,کشتراني,ارشاد,حمل ونقل,فاکتور,گواهي مبدا,بيمه,عدل بندي,بانک,برات,برات وصولي,واردات در قبال صادرات,گمرک,تجارت,اظهارنامه,پيشنويس,کنسول گري,اخبار,کالا,مرجع,پشتيباني,محفوظ,خط,ترخيص کالا و خدمات ,ترخيص,کارت ,حق العمل، ثبت نام تجاري در ايران، ثبت نام تجاري محصول، ثبت نام تجاري کالا، مراحل ثبت نام تجاري، سازمان ثبت نام تجاري، اظهارنامه ثبت نام تجاري، فرم ثبت نام تجاري، اداره ثبت نام تجاري، هزينه ثبت نام تجاري، مدارک ثبت نام تجاري، شرايط ثبت نام تجاري، آدرس اداره ثبت نام تجاري، سامانه ثبت نام تجاري، نحوه ثبت نام تجاري، ثبت نام تجاري شرکت ، ثبت نام تجاري بين المللي ، ثبت نام صنعتي، ثبت نام تجاري در سيستم مادريد، ثبت نام تجارتي، ثبت علامت تجاري در ايران، ثبت علامت تجاري محصول، ثبت علامت تجاري کالا، مراحل ثبت علامت تجاري، سازمان ثبت علامت تجاري، اظهارنامه ثبت علامت تجاري، فرم ثبت علامت تجاري، اداره ثبت علامت تجاري، هزينه ثبت علامت تجاري، مدارک ثبت علامت تجاري، شرايط ثبت علامت تجاري، آدرس اداره ثبت علامت تجاري، سامانه ثبت علامت تجاري، نحوه ثبت علامت تجاري، ثبت علامت تجاري شرکت، ثبت علامت تجاري بين المللي ، ثبت علامت صنعتي، ثبت علامت تجاري در سيستم مادريد، ثبت علامت تجارتي، ثبت برند تجاري در ايران، ثبت برند تجاري محصول، ثبت برند تجاري کالا، مراحل ثبت برند تجاري، سازمان ثبت برند تجاري، اظهارنامه ثبت برند تجاري، فرم ثبت برند تجاري، اداره ثبت برند تجاري، هزينه ثبت برند تجاري، مدارک ثبت برند تجاري، شرايط ثبت برند تجاري، آدرس اداره ثبت برند تجاري، سامانه ثبت برند تجاري، نحوه ثبت برند تجاري، ثبت برند تجاري شرکت ، ثبت برند تجاري بين المللي ، ثبت برند صنعتي، ثبت برند تجاري در سيستم مادريد، ثبت برند تجارتي، ثبت علائم تجاري در ايران، ثبت علائم تجاري محصول، ثبت علائم تجاري کالا، مراحل ثبت علائم تجاري، سازمان ثبت علائم تجاري، اظهارنامه ثبت علائم تجاري، فرم ثبت علائم تجاري، اداره ثبت علائم تجاري، هزينه ثبت علائم تجاري، مدارک ثبت علائم تجاري، شرايط ثبت علائم تجاري، آدرس اداره ثبت علائم تجاري، سامانه ثبت علائم تجاري، نحوه ثبت علائم تجاري، ثبت علائم تجاري شرکت ، ثبت علائم تجاري بين المللي ، ثبت علائم صنعتي، ثبت علائم تجاري در سيستم مادريد، ثبت علائم تجارتي، ثبت اسم تجاري در ايران، ثبت اسم تجاري محصول، ثبت اسم تجاري کالا، مراحل ثبت اسم تجاري، سازمان ثبت اسم تجاري، اظهارنامه ثبت اسم تجاري، فرم ثبت اسم تجاري، اداره ثبت اسم تجاري، هزينه ثبت اسم تجاري، مدارک ثبت اسم تجاري، شرايط ثبت اسم تجاري، آدرس اداره ثبت اسم تجاري، سامانه ثبت اسم تجاري، نحوه ثبت اسم تجاري، ثبت اسم تجاري شرکت ثبت اسم تجاري بين المللي ، ثبت اسم صنعتي، ثبت اسم تجاري در سيستم مادريد، ثبت اسم تجارتي، ثبت لوگو تجاري در ايران، ثبت لوگو تجاري محصول، ثبت لوگو تجاري کالا، مراحل ثبت لوگو تجاري، سازمان ثبت لوگو تجاري، اظهارنامه ثبت لوگو تجاري، فرم ثبت لوگو تجاري، اداره ثبت لوگو تجاري، هزينه ثبت لوگو تجاري، مدارک ثبت لوگو تجاري، شرايط ثبت لوگو تجاري، آدرس اداره ثبت لوگو تجاري، سامانه ثبت لوگو تجاري، نحوه ثبت لوگو تجاري، ثبت لوگو تجاري شرکت ، ثبت لوگو تجاري بين المللي ، ثبت لوگو صنعتي، ثبت لوگو تجاري در سيستم مادريد، ثبت لوگو تجارتي،برند لباس،تاپ برند، نام برند،برند برها،انواع برند،برندهای معروف،دانشگاه برند، برند برتر،نام های تجاری،ترخیص خودرو،شرکت ترخیص کالا،گمرک تعرفه،سایت گمرک سایت گمرک ایران،اداره گمرک،سازمان گمرک،آزمون گمرک

 

تالار گفتگو
تملک اراضی توسط دولت و شهرداری ها
آخرین پست 23 مهر 1399 12:44 ب.ظ بوسیله vakilt. 0 پاسخ ها.
مناسب چاپ
مرتب سازی:
قبلیقبلی بعدیبعدی
شما مجاز به پاسخ به پست نمی باشید.
مولف پیام ها
وکیل تیکاربر آفلاین می باشد
New Member
New Member
Posts:1

--
23 مهر 1399 12:44 ب.ظ  
در برخی موارد حق مالکیت زمین توسط دولت و شهرداری موجب بوجود آمدن دعاوی حقوقی شده به این صورت که بین اشخاص حقیقی و دولت اختلاف نظر بوجود می‌آید. اگر در این دعاوی همواره حق با دولت باشد، نارضایتی‌ های مدنی پیش می‌ آیند و زمینه برای خطرات امنیتی در اجتماع محیا می‌ شود. برای اینکه حق تملک زمین به درستی تعیین شود، بایستی حل اختلافات بر اساس نکات جامعه شناسی، حقوقی و اقتصادی به نتیجه برسد. چنانچه حل دعاوی مرتبط با تملک اراضی توسط دولت و شهرداری‌ ها بدون توجه به نکات مذکور صورت گیرد، در بلند مدت شکاف‌ های عمیقی در جامعه ایجاد خواهد شد.

با توجه به مواردی که گفتیم بهتر است با مطالعه دقیق‌ تر قانون، چشم انداز صحیح‌ تری نسبت به موضوع تملک اراضی توسط دولت بدست بیاوریم. در ادامه مطلب این موضوع را بررسی خواهیم کرد.



حقوق دولت درباره مالکیت زمین
دولت منتخب یک کشور در چارچوب قانون اساسی می‌ تواند درباره مالکیت ارضی در نقاط مختلف کشور تصمیم بگیرد. روابط دولت درباره زمین عبارتند از:



تصرف اراضی اشخاص توسط دولت:
در چنین حالتی دولت برای پیشبرد اهداف ملی بر اساس فرآیند قانونی که تعریف کرده است، می‌ تواند اراضی اشخاص حقیقی (مردم) را به نفع خود تصرف کند.

تغییر نوع کاربری اراضی دولتی:
در این حالت از آنجایی که دولت سعی می‌ کند در بهره برداری اراضی خود تغییراتی بوجود بیاورد، دعوای حقوقی بوجود نمی‌ آید زیرا هر دو طرف در نظام حاکم مستقر هستند و در طی فرآیند‌های اداری مسئله حل می‌ شود. در واقع نظام مستندسازی اراضی دولتی در این باره اعمال می‌ گردد.
بنابراین موضوعی که باید درباره آن بحث کنیم و اطلاعات جامعی بدست بیاوریم، مربوط به زمانی است که دولت برای اهداف خود بر اساس قوانین مربوط به تملک اراضی، اقدام به تملک یا تصرف در زمین‌ های اشخاص خصوصی می‌ کند.



اهمیت تملک اراضی
برای تبیین این موضوع حقوقی باید موارد متعددی را در نظر بگیریم. معمولاً دولت زمانی اقدام به تصرف اراضی متعلق به مردم می‌ کند که مالک زمین با استفاده از موقعیت انحصاری خود یعنی تملک زمین، از معامله عادلانه با دولت سر باز می‌ زند. همچنین هدف دولت از تملک زمین، در راستای توسعه کشور است. تقریباً در تمام کشور‌ها در چنین مواقعی دولت حق دارد با رعایت اصول حقوقی و قانونی زمین را به نفع خود تصرف کند. با این حال در کشور ما زمانی به دولت حق تصرف اعطا می‌ شود که اهداف این قوه شامل یکی از موارد زیر باشد:
● انجام طرح‌ های عمرانی که برای توسعه کشور و منفعت جامعه ضروری هستند.
● دلایل سیاسی که به نوعی با امنیت اجتماعی، تمامیت ارضی کشور، منافع سیاسی کشور و … در ارتباط می‌ باشد.
● دلایل اجتماعی و حقوق جمعی مبنی بر تعدیل و تحدید مالکیت اراضی اجرا شوند تا زمین به صورت عادلانه بین مردم تقسیم شود.
● جلوگیری از انباشته شدن قدرت در یک قشر و امکان داشتن مسکن برای اکثریت مردم.
ا اجرای طرح‌ هایی که در جهت بهبود شرایط شهرسازی می‌ باشد.
ک اجرای طرح‌ های ساخت مسکن که به اقشار ضعیف‌ تر کمک می‌ کند.
● و …

مواردی که نام بردیم از این جهت حق تصرف به دولت می‌ دهند که در همه آن‌ها منافع عمومی بر منافع خصوصی ارجحیت دارد. با این حال در نظر داشته باشید که شرایط اجتماعی و سیاسی هر کشور در دوران‌ های مختلف متفاوت است و گاهی تکیه بر منافع عمومی بسیار مهم‌تر بوده و دعاوی به سرعت به نفع دولت پایان می‌ پذیرد. برای مثال کشوری که در حال جنگ است، نمی‌ تواند زمان زیادی را برای فرآیند حقوقی در شرایط حساس و بحرانی اختصاص دهد. اما اگر شرایط حساس نباشد، باید برای حل اختلاف یک نکته مهم را در نظر گرفت اینکه نوع مالکیت بر زمین در کشور ما مهم‌ ترین نوع تملک است، به شکلی که گاهی یک زمین تمام دارایی شخص بوده یا او با تلاش‌ های چندین ساله حاصل عمر خود را صرف خرید زمین کرده است. در چنین شرایطی باید دعوای حقوقی برای تملک اراضی توسط دولت و شهرداری‌ ها با دقت بیشتری انجام شود، به صورتی که شخص حقیقی متضرر نشود.



حل اختلافات در رابطه با تملک اراضی توسط دولت
با تکیه بر تمام مواردی که نام بردیم حل اختلافات بین مردم و دولت در ارتباط با تملک اراضی توسط دولت و شهرداری‌ ها کار ساده‌ای به نظر می‌ رسد. با این حال چنین نیست، چرا که حل اختلافات به صورت عادلانه مشکل است. تعداد قوانین در مورد تملک اراضی زیاد و متنوع است به طوری که نمی‌ توان یک دیدگاه واحد و منسجم در این باره ترسیم کرد. قانون گذار ناچار بوده است در دوران‌ های مختلف و شرایط گوناگونی که بر کشور حاکم شده، تملک اراضی اشخاص خصوصی را به دولت بدهد تا زمینه توسعه کشور هرچه سریع‌تر مهیا شود. بنابراین وقتی شرایط کشور تغییر می‌ کند، یک قانون واحد درباره تملک اراضی وجود ندارد تا بتوان با تأسی بر آن اختلافات را حل کرد. به عبارتی اهداف قانون گذاران در دوره‌ های مختلف تغییر کرده و نمی‌توان برای آن یک مرجع تعیین کرد.



راه حل برای دعاوی تملک اراضی توسط دولت:
حال در شرایطی هستیم که دیدگاه‌ های جمع گرایانه اهمیت خود را از دست داده‌ اند و در مقابل احترام بیشتری برای حق مالکیت یک شخص حقیقی بوجود آمده است. در نتیجه می‌ توان با دیدگاهی فنی، حقوقی و عمرانی اختلافات درباره تملک اراضی توسط دولت را حل کرد. در این باره موارد زیر لحاظ می‌ شود تا حقوق مردم حفظ گردد و در عین حال زمینه برای توسعه کشور هموار باشد:
● تملک اراضی توسط دولت فقط به موارد ضروری محدود شده و این ضرورت در دادگاه تعیین شود.
● اگر تملک به دولت رسید، بایستی خسارت به بهترین نحو برای مالک خصوصی جبران گردد.
● فرآیند حل اختلافات از این نوع در زمان کوتاه‌ تری انجام شود تا تصویب قوانین جدید موضوع را با مشکلات پیچیده‌ تر رو به رو نکند.

چنانچه در زمینه حق مالکیت خود بر اراضی درگیر دعاوی حقوقی با دولت یا شهرداری هستید، باید حتماً از وکلای مجرب در این زمینه کمک بگیرید. خوشبختانه در شرایط فعلی برای احترام به حق مالکیت اشخاص، موارد متعددی در قانون تصویب شده است که با تکیه بر آن خسارات شخص خصوصی تا حد زیادی تعدیل می‌ گردند. امیدواریم مطالبی که برای شما جمع آوری کردیم در زمینه ترسیم چشم انداز صحیح حقوقی موثر واقع شود.


شماره تماس های مشاوره 44283672 - 44283944
شما مجاز به پاسخ به پست نمی باشید.

Active Forums 4.2
NOT LICENSED FOR PRODUCTION USE
www.activemodules.com